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有深圳中介以取消“豪宅税”来形容本次政策。过往只有购买90平方米及以下的房子契税按1%征收,如今140平方米及以下的房子,无论首套还是二套,税率均为1%。“深圳目前新房均价5.7万元,如果客户二套购买140平方米的房子,契税部分就能省近16万元。对于卖房客户,将享受非普通住房购房满两年,免征增值税等政策。”该中介告诉记者。
目前,四大一线城市中仅剩广州一城尚未落地这一政策。不过在过去一周,广州各部门在楼市政策方面其实动作频频,先是宣布计划放宽落户政策BEAT365唯一官网,七个区或可实现购房入户,随后广州安居集团正式发布公告,将在全市范围内收购满足90平方米以下的存量商品房作为保障房。业内普遍预期,已在上海、北京、深圳落地的财税政策,后续必然在广州加速落地。
国家统计局新闻发言人付凌晖,以“一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效,10月份房地产市场出现积极变化”来概括当下房地产市场的表现。国家统计局的数据显示BEAT365唯一官网,前10月全国新建商品房销售面积、销售额降幅,比前9月分别收窄1.3和1.8个百分点,10月份当月改善幅度之大,为今年以来的首次。此外,房价跌幅指标也出现了连续5个月的收窄。
中指研究院研究副总监徐跃进表示,从目前来看,11月新房市场销售仍将保持一定规模。同时,12月为房企业绩冲刺期,若相关增量政策继续出台,前期政策效果将能得到巩固,全国楼市销售同比降幅有望继续收窄。付凌晖认为,随着各项政策效能进一步释放,推动房地产市场止跌回稳的动能将增强,对房地产市场后期走势国家统计局保持乐观的态度。
陈文静告诉记者,这100万套改造体量中,部分需求有望在今年年底和2025年就转化为实际销售,并对新房销售形成实质性带动。据她测算,若按套均100平方米计算,货币化安置100万套城中村和危旧房可带动约1亿平方米住宅销售,对市场总量的贡献约为10%左右,这部分需求进入市场BEAT365唯一官网,有利于推动市场交易活跃度提升。
“我们当时正在亲密接触,突然陌生人开门,两人都受到惊吓,我们一下子翻倒下床了。”莫先生表示,尽管当时两人很快便退出客房,并未造成其他损失和伤害,但此后他与女友每天晚上都睡不好觉,精神和心理上受到了很大的伤害。“可能以后我们再做亲密行为时,心里都会想着会不会有人推门而入,这件事给我们造成了很大的心理阴影了。”
莫先生表示,等警察赶到现场后,有一名自称值班经理的工作人员出现。经民警调解后BEAT365唯一官网,酒店方提出对住宿费用进行退一赔三的赔偿,即赔偿4晚住宿费共计1236元。对此莫先生表示难以接受,“我不接受这个方案,退一赔三本来就是行规BEAT365唯一官网,我的诉求是希望涉事员工真诚道歉,并赔偿一定的精神损失费,但酒店不认可,让我们走法律程序。”
对此,陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为,任何人不得擅自刷开他人房门,酒店工作人员更应该具有这种意识,不管是重复开卡还是管理疏漏,两名陌生男子刷开莫先生已经入住的客房房门,酒店均存在过失。《民法典》第1032条规定,自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。《民法典》第1033条规定,除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间。
鹏垌村始建于明朝,又名“康乐庄”。村内保留着古戏台等明清时期建筑,是岭南地区传统建筑风格的典型代表,彰显着古朴典雅的气息。2018年,鹏垌村被列入第五批中国传统村落名录。2019年,当地以“康乐庄”整体格局、历史环境风貌、民俗文化遗产的保护和利用为核心,通过“文化+旅游+农业”融合创新,打造兼具文化展示和乡村旅游体验双重功能的中国岭南传统村落遗址文化景区。
该景区乡村农文旅项目品宣经理肖凯全介绍,“我们当时来到这个地方,看到很多古建筑其实都只剩下一个‘空壳’。我们希望赋予这里新的生命力,因此进行了整体建筑风貌的修缮。”近年来,鹏垌村在保护古建筑方面采取“修旧如旧”的原则,严格按照原有的样式进行修复,最大限度地保留了村庄的完整性和真实性。村内还设立了村史馆,通过展示老物件和历史图片等,向人们讲述鹏垌村的过去与现在。
肖凯全介绍,依托古建筑特色打造的中式婚礼堂和婚俗博物馆,独特的美陈设计和文化底蕴,呈现出“和美家风”的人文风采,吸引了众多文艺爱好者前来参观。结合玉林本地元素,村内开发了主题度假民宿、中草药主题研学、瓜果种植、特色农产品销售市集、人才返乡创业等多元项目,形成“农商文旅”结合的新模式,极大丰富游客体验。
同时,当地举办新民歌表演、舞狮、乡村音乐会等民俗活动BEAT365唯一官网,让村民和游客感受到乡村文化的魅力。鹏垌村乡村音乐会发起的契机是广西传统节日“三月三”。“‘三月三’期间举办的乡村音乐节,吸引了10多万游客BEAT365唯一官网,于是我们决定联合本地音乐人,把它延续保存下来。”音乐会每天以表演粤语经典歌曲为主,并邀请村民游客上台进行音乐竞演。在肖凯全看来,这一音乐版的“村BA”,给乡村带来活力。