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今年9月29日晚间,上海市住房城乡建设管理委等六部门在“527新政”的基础上再度出台重磅楼市政策,上海在调整住房限购政策的同时,优化信贷政策、调整住房税收政策等7项内容,业内称之为“沪七条”。其中包括非沪籍居民购买外环外住房社保或个税年限“3改1”;三年居住证加社保可享沪籍居民家庭购房政策;自贸区临港新片区则实施更加差异化的购房政策,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房。此外,二套房最低首付比例20%,增值税征免年限“5改2”。
上海徐汇区一中介门店店长表示,“11月以来,门店已成交7单,是比较可观的数字,成交量稳定在一定的高度。”据其介绍,税费政策的调整直接利好改善型群体。“近期,大标成交比较可观,很多房子的税费降了很多,改善型客户的主动性也比之前好,会主动问有没有性价比高的房源。举例来说,原来周带看18个客户,上千万的可能不到5个;现在周带看15个,差不多7个左右都是意向千万的。”
从整体看,新房市场分化仍存。澎湃新闻从上海链家方面了解到,11月以来(截至11月25日),部分热门的刚需及改善项目的带看较为活跃,其中华发观澜半岛项目通过链家产生的带看量超过800组;此外8868网页在线登录,招商时代乐章的带看量为685组,华发海上都荟、保利·光合跃城等项目的带看量也超过600组。从认购套数而言,位于宝山顾村的招商时代乐章通过链家带看实现认购46套;位于松江泗泾的招商时代潮派以及松江洞泾的华发海上都荟的认购也超40套。此外8868网页在线登录,中国铁建花语前湾、大华星曜、保利·光合跃城、深安上居、中国铁建万科朗拾花语、华发观澜半岛、招商象屿星耀翠湾等项目通过链家实现的认购量也较靠前。
另据58爱房新房代理相关人员介绍,沪七条政策出台以来,市场热度较高,特别是10月份8868网页在线登录,释放了一大波购买需求,不少客户选择入市。11月,其所代理的新房项目热度总体稍有回落,但整体仍在高位。据其介绍,11月以来(截至11月25日),临港片区多个新房项目成交可观。其中,上实望海来访353组认购35组;上实听海来访279组认购23组;此外,雅戈尔星海云境项目的来访量也超过200组。
安居客上海方面预测,11月的二手房总成交量将有望超越6月的26374套,从而创造出上海二手房全年成交量新的纪录,并将在多方面产生深远意义。整体来看,购房者踊跃入市,既彰显出刚需与改善型被压抑的购房需求在新政针对性刺激下的强劲释放,又凸显市场信心大幅提升。同时,也有力验证了沪七条新政及系列政策促进交易的有效性,特别是各项政策协同配合产生的强大威力,为后续市场的持续改善提供了政策样本。
10月中旬,新店派出所接到举报线索称,一山林中被人放置了电流控制器与电网,疑似有人非法狩猎。这种行为不仅会对野生动物资源造成极大的破坏,同时存在极大的安全隐患。电流控制器可以将直流电变换成交流电,甚至还可以将电压上升至千伏以上,人或动物一旦碰到通了高压电的电网,就会瞬间被高压电击倒,轻则受伤,重则丧命。
随即,县文广体旅局组织人员了解川主寺镇和松潘县城区酒店的入住情况,安排人员分别前往川青铁路九寨黄龙站和松潘站值班值守,帮助游客协调车辆及安置工作。因很多游客乘车久了饿着肚子,当地还组织人员为大家送上方便面等物资。经过州、县两级与中国铁路成都局集团协调,原本当晚8点10多分出发的动车,在保障整体运营安全的情况下,等待游客15分钟。此外,还协调增开动车一班,当晚11点多从松潘出发。
曾成功组织三届民乐戏曲文化节并使之成为品牌活动的渥太华华人音乐协会是本次活动的支持机构。该会会长黄乾嘉表示,旨在展示中华文化的民乐戏曲节此次移师加拿大国会山,不仅体现了中华文化在加拿大多元文化中的地位,也有助于增进加中两国在文化领域的交流,让加拿大各界更多地了解和欣赏中华文化。此次活动也为华人社区文化工作者和参与者注入更多信心和动力。